Grunty państwowe można również kupować na raty: NFA apeluje, by nie zapominać o płaceniu rocznych rat

Rosnąca liczba mieszkańców i firm decyduje się na zakup gruntów publicznych na raty. Jest to wygodny i niedrogi sposób, aby stać się właścicielami gruntów bez płacenia pełnej kwoty z góry. W tym roku zawarto około 200 nowych umów, sprzedając ponad 134 ha gruntów państwowych za 28,6 mln EUR. NŽT przypomina, że płatności za grunty państwowe zakupione w ratach muszą być dokonane do 15 stycznia 2026 roku.

W porównaniu z poprzednim rokiem liczba sprzedaży ratalnych wzrosła kilkakrotnie. W 2024 r. było tylko około 40 takich umów sprzedaży. Sprzedano 24,5 hektara gruntów państwowych za 6,5 miliona euro.

Najczęstszych zakupów gruntów państwowych dokonują osoby, które już z nich korzystają, na przykład jeśli grunt jest zabudowany ich budynkami lub obiektami, należy do stowarzyszenia ogrodników, jest potrzebny pod dom mieszkalny lub jeśli znajduje się pośrodku prywatnej działki. W takich przypadkach ludzie mogą kupić ziemię bez aukcji, co sprawia, że sprzedaż ratalna jest wygodną opcją, aby stać się właścicielem ziemi. 

Zakup gruntów publicznych na raty nie może trwać dłużej niż 10 lat. 

Przed sprzedażą państwowej ziemi na raty, NFA sprawdzi, czy kupujący nie ma żadnych długów wobec państwa. Jest to warunek wstępny dla transakcji kupna–sprzedaży. 

Przy zakupie ziemi na raty, kupujący musi zapłacić co najmniej 20 procent ustalonej ceny ziemi przed zawarciem umowy sprzedaży ziemi państwowej, a pozostałą część ceny kupujący musi zapłacić w równych ratach w kolejnych latach okresu zakupu na raty, zgodnie z umową sprzedaży, począwszy od drugiego roku kalendarzowego następującego po dacie zawarcia umowy sprzedaży ziemi państwowej.

Od nieuiszczonej w terminie części ceny będą naliczane odsetki w wysokości 5 procent w stosunku rocznym.

Wzrastające zainteresowanie opcją sprzedaży ratalnej pokazuje, że pomaga ona ludziom łatwiej zarządzać swoimi sprawami majątkowymi, a państwu sprawniej zarządzać publicznymi zasobami gruntów. 

Należy zauważyć, że opcja sprzedaży ratalnej nie dotyczy zakupu gruntów leśnych od państwa. W przypadku takich gruntów pełna cena gruntu musi zostać zapłacona z góry.