Wskazówki, jak sprzedać stary dom za wyższą cenę
Na kupno starego domu, który nie wygląda najlepiej, można czekać latami. Jak szybko i niedrogo zmodernizować sprzedawany stary domek letniskowy, dom, gospodarstwo czy działkę, tak aby cena wzrosła, a kupujący zgodził się go kupić bez wahania i negocjacji?
.Oferujemy pięć sposobów na ulepszenie nieruchomości, które zajmą mniej niż miesiąc, są łatwe do samodzielnego wykonania i nie będą kosztować dużo pieniędzy.
Sprzątanie i koszenie terenu
Obszar wokół domu – jest to pierwszy widok, jaki widzi potencjalny nabywca po wejściu do domu. Będzie on oceniał całą nieruchomość na podstawie widoku działki. Dlatego widok powinien sprawiać tylko bardzo dobre wrażenie.
Bez względu na to, czy przed sprzedażą mieszkałeś w domu na stałe, czy odwiedzałeś go tylko okazjonalnie, teren wokół domu czasami nie wygląda zbyt atrakcyjnie. A jeśli dom i działka stoją puste od kilku lat, teren staje się zaniedbany i popada w ruinę.
Zacznij więc od uporządkowania działki. Wywieź wszystkie śmieci, nieprzydatne, przestarzałe materiały budowlane, złom, stare ramy na wysypisko. Ścinaj martwe drzewa i układaj je w stosy na opał razem ze starymi deskami.
Oczyść teren z wysokiej trawy i chwastów, usuń połamane gałęzie, oczyść i uporządkuj ogród i kwietnik przed domem.
Naprawa ogrodzenia
W starych domach na obszarach wiejskich często można znaleźć drewniane ogrodzenia, które są wypaczone, na wpół zbutwiałe i wykonane z żebrowanych desek, które nie były malowane od lat. Takie ogrodzenie jest natychmiast odpychające, więc jeśli to możliwe, wymień ogrodzenie lub przynajmniej wyprostuj je, usuń starą łuszczącą się farbę i pomaluj je ponownie.
Najprostszym i najszybszym sposobem na odnowienie ogrodzenia jest zainstalowanie nowego ogrodzenia wykonanego z metalowej siatki lub profilowanej blachy stalowej, zwłaszcza jeśli słupki starego ogrodzenia nadal trzymają się dość dobrze.
Uporządkuj swój dom
Stare meble, stare ubrania ogrodnicze i zużyte buty, mętne lustra, brudne skrzynki po warzywach również powinny trafić na wysypisko po śmieciach z zewnątrz. Pamiętaj, że im bardziej przestronne i czyste wnętrze domu, tym większe prawdopodobieństwo, że potencjalny nabywca będzie zainteresowany i pod wrażeniem Twojego budynku.
Pomaluj ramy okienne
Okna są kolejną ważną częścią domu na sprzedaż. Niesprzątnięte, brudne okna sprawiają nieprzyjemne wrażenie i zniechęcają kupujących.
Oczywiście, instalacja nowych nowoczesnych podwójnych szyb byłaby kosztowną przyjemnością, ale możliwe i konieczne jest uporządkowanie istniejących starych ram okiennych.
Sprawdź wszystkie szyby okienne i w razie potrzeby wymień uszkodzone lub pęknięte. Zeskrob stare warstwy farby z ram i przemaluj je oraz parapety. Wyczyść i opłucz szyby okienne oraz odnów zasłony.
Wyczyść oświetlenie w domu
Stara, słaba 40-watowa żarówka wisząca na długim przewodzie nie jest najlepszym dodatkiem do domu na sprzedaż, chyba że jest częścią dobrze przemyślanego wnętrza. Oświetlenie i przynajmniej podstawowe gniazdka muszą być nie tylko obecne w pokoju, ale muszą być w dobrym stanie technicznym.
Poświęć trochę czasu na sprawdzenie działania głównych świateł i gniazdek w pokojach i wymień je na nowe, jeśli to konieczne. Jest to niedrogie i nie zajmuje dużo czasu, a pozostawia pozytywne wrażenie na klientach. W końcu będą potrzebować światła i elektryczności, nawet jeśli planują zachować tylko ściany domu, a resztę przemeblować według własnych upodobań.
Odnów swoją elewację
Wyczyszczenie wnętrza domu i terenu nie będzie w stanie zwiększyć wartości nieruchomości w takim stopniu, jeśli ściany były ostatnio malowane w czasach sowieckich. Szlifowanie i przemalowywanie takiej powierzchni jest czasochłonne, a czasami bezcelowe - stare deski nadal będą widoczne gołym okiem. Wypróbuj bardziej nowoczesne materiały elewacyjne, które możesz zainstalować samodzielnie w ciągu kilku dni. Na przykład dom wykończony płytkami elewacyjnymi z pewnością będzie wyglądał znacznie atrakcyjniej dla kupującego.
Wideo
