W Australii wystawiono na sprzedaż gospodarstwo o powierzchni 101 600 ha z 11 tysiącami sztuk bydła. Ile to kosztuje?

Na australijskim rynku nieruchomości rolniczych pojawiła się oferta, której skala jest trudna do wyobrażenia według europejskich standardów. W środkowej części Queenslandu wystawiono na sprzedaż należące do „Laglan Pastoral Company” – transakcja obejmuje obszar 101,6 tys. hektarów, co najmniej 11 tys. sztuk bydła, a także należący do gospodarstwa sprzęt i infrastrukturę. To nie tylko ogromne gospodarstwo, ale także firma z prawie stuletnią historią.

Na sprzedaż nie jest wystawiona pojedyncza działka ani gospodarstwo, lecz 100% udziałów w spółce „Laglan Pastoral Company Proprietary Limited”.

Spółka jest zarejestrowanym dzierżawcą dwóch ogromnych pastwisk – „Laglan” i „Madison”. Pierwsze z nich obejmuje około 39,2 tys. ha, drugie – 62,4 tys. ha. Łącznie stanowią one obszar 101,6 tys. ha, czyli ponad 1 000 kilometrów kwadratowych. Dla porównania, jest to powierzchnia prawie dwukrotnie większa od terytorium administracyjnego miasta Wilna.

Grunty są zarządzane na podstawie długoterminowych umów dzierżawy pastwiskowej: obecna umowa dzierżawy „Laglan” obowiązuje do 2049 roku, a „Madison” – do 2039 roku.

Ponieważ sprzedawane są akcje spółki, wraz z przedsiębiorstwem zachowuje ona posiadane licencje na użytkowanie wody oraz inne rejestracje niezbędne do prowadzenia działalności gospodarstwa.

Podstawą działalności gospodarstwa jest hodowla bydła mięsnego. Prowadzona jest tu hodowla bydła, chów młodych zwierząt oraz tucz.

Podaje się, że baza paszowa gospodarstwa pozwala na utrzymanie około 14,5 tys. dorosłych sztuk bydła. W gospodarstwie hoduje się głównie bydło rasy Brahman. Jest to rasa dobrze przystosowana do gorących i trudnych warunków panujących w Australii.

Jedną z najważniejszych zalet gospodarstwa „Laglan” są zasoby wodne. Gospodarstwo graniczy z rzeką Belyando, przez jego teren przepływa kilka strumieni, zbudowano 28 zbiorników wodnych i dziewięć eksploatowanych studni, a woda jest dystrybuowana za pomocą sieci rurociągów. W australijskiej hodowli bydła na dużą skalę, gdzie susze mogą decydować o wynikach całej działalności, taka infrastruktura jest uważana za strategiczny atut.

Teren podzielony jest na około 40 głównych pastwisk oraz 27 mniejszych zagród służących do przetrzymywania i sortowania bydła. Łączy je system korytarzy służących do przepędzania zwierząt, a na terenie gospodarstwa działają trzy główne kompleksy do gromadzenia i obsługi bydła.

Infrastrukturę uzupełnia prywatne lotnisko – na australijskich gospodarstwach tej wielkości i położonych w tak odległych miejscach samolot nie jest atrybutem luksusu, lecz praktycznym środkiem komunikacji i zarządzania gospodarstwem.

Obecna sprzedaż odbywa się w wyjątkowy sposób: potencjalnym inwestorom proponuje się nabycie całej spółki w ramach jednej transakcji. Sprzedający nie planuje podziału majątku i poszukuje jednego nabywcy na cały pakiet akcji. Oferty należy składać do 29 października 2026 r. Następnie wybrani potencjalni nabywcy powinni przejść etap szczegółowej weryfikacji i składania ostatecznych ofert.

Oficjalna cena sprzedaży nie została podana. Jednak w australijskich mediach, w oparciu o oczekiwania rynkowe, wspomina się, że wartość „Laglan Pastoral Company” może przekroczyć 150 mln dolarów australijskich. Nie jest to stała cena ogłoszona przez sprzedającego, dlatego ostateczna wartość transakcji może się różnić.